餐廳各項成本計算公式
這里我主要講一下門面價格的核心部分。因為選擇任何一個門面,價格是很重要的一個因素。
首先,在符合我前面提到的選址方法的基本條件后,大家可以按照下面的公式來衡量一個門面的可行性價值——是否值得投資。
門面價值
保本點=每天固定開支(房租+水電+稅收+人工工資+雜項)
保本點×(1÷預定毛利率)=保本營業額
保本營業額÷平均每客消費÷平均每桌餐位數=每天的保本上座率
這個保本上座率就是門面盈利價值了
門面值如果在40%~60%就可以做,如果高于60%你就要綜合考慮了,得小心。
案例
某典型二級城市中型商圈一樓門面地處路段兩端,在拐角處
房產商給予的報價是3000元每月的房租。建筑面積為200㎡
下面我們可以按照上面的講的公式進行套用。
首先,按照正常的座位及餐桌安排比例,200㎡的門面,應該在10~12張臺。平均餐位數定位5人,一般的店是4人臺小桌 、8人臺大桌,通常情況下,這樣的店包間數目不是很多,縣城可以適當增加包間數。
以上的基本數據為:12張臺,平均餐位數5人,人均消費定位35元
12張臺人員安排為:4名服務員月薪800元
傳菜生一名700 洗碗工一名600 配菜一名800 調味師的工作如果老板會做更好。工資一般大致定為2500左右
人員工資每日金額為:﹙4×800+1×700+1×600+1×800+1×2500﹚÷30=260
稅收開支定在每日100元
水電:50元
雜項:50元
算出門面每日租金為100元/日
下面可以套用公式了
260人工+100房租+200雜項水電等=560 固定開支
毛利定在50%
每日的保本營業額就是:
560×(1÷50%﹚=1120營業額
也就是說每天的保本點銷售在1120元
1120元÷35元/人=32人
按保本銷售35元/人算
35÷5=7桌
7桌÷12桌=58%
低于60%
上面案例的門面租金意思就是說:你每天只要賣1120元的銷售(平均7桌人),便可以保本了,超出的銷售的50%就是你的純利潤。如果低于1120元,就談不上一分的利潤了。
這個門面是可以操作的。其他的因素就要看你的門面條件了,地段,配套設施等等。
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