飛來峰景區清泉潺潺，白樂橋民居古色古香，天竺香市熱鬧悠長……擁有千年古剎靈隱寺的靈隱景區，永遠都是杭州地圖上無法繞過的一大文化地標。

　　近年以來，這一“地標”也在悄悄發生著改變，哈根達斯、星巴克、解百靈隱購物中心、知味觀味莊……隨著一家家國際知名品牌的入駐，在靈隱景區附近一帶的商圈，早已從單一的“香客”經濟轉變成了多元化的“游客”經濟。

　　事件

　　國際品牌依次入駐靈隱景區

　　九月份，星巴克咖啡位于靈隱景區的門店開張，引起輿論一片沸沸揚揚。實際上，相對于星巴克的“高調”，很多人并不了解，哈根達斯靈隱店早在今年四月份就悄然入駐靈隱景區，比星巴克要早了幾乎半年的哈根達斯，卻顯得格外“低調”。

　　11月11日，記者來到位于靈隱飛來峰景區售票處旁邊的哈根達斯。記者留意到，這家門店商品售價和市區的哈根達斯門店并無不同：一份“單球杯”售價33元，一杯外帶咖啡則售價19元。

　　記者粗略計算，整個排隊點單過程等待了大約20分鐘。店員在緊張的工作之余，好不容易有時間和記者聊了兩句，“生意非常好，甚至比市區門店生意還好。”

　　在西湖風景名勝區靈隱管理處綜合管理科副科長范建文看來，景區想引進知名品牌提升管理，品牌也看中了靈隱景區的客流量——兩者的完美“結合”，無疑是雙方互相看對了眼，一拍即合的結果。

　　擁有千年古剎的靈隱景區為什么要引進現代感十足的國外品牌？范建文說，根本原因就是為了滿足不同年齡層次和需求的游客，同時進一步提高景區的品位和管理水平。

　　通常俗稱的靈隱景區，除了靈隱寺之外，還包含白樂橋、天竺等等在內。天竺路沿線的農家樂、佛學圖書館、白樂橋的青年旅社……不同角度勾勒出了目前的靈隱景區。

　　據介紹，2011年飛來峰景區共接待了413.14萬人次。而今年，這個數據或還將有所提升。每年四百余萬的游客，自然需要著更加高檔的世界品牌，和不斷調整的業態方式。

　　變化

　　靈隱周邊整體“改頭換面”

　　星巴克和哈根達斯的“靈隱熱”絕非個案，如果你現在去靈隱寺游覽上香，除了上述這兩家知名的全球品牌之外，還可以看到眾多熟悉的品牌身影：天外天花中城、知味觀味莊、杭州解百靈隱購物中心……

　　佛樂裊裊的千年禪寺周邊發生著巨變。

　　前天，記者在位于靈隱景區的“翠薇園”餐廳看到，曾經專賣素食的“竹世紀”，悄然換上了杭州絲綢；曾經以“請香”為主的杭州靈隱百貨商店，也早就變成了琳瑯滿目的購物中心；在杭州解百靈隱購物中心的商場內，客人可以一邊飲沉香茶，一邊欣賞名家字畫。

　　記者在商場進門左拐的解百超市看到，除了在普通超市中能看到的貨品之外，還有整整兩貨架的藕粉、龍井茶等杭州特產。不僅如此，超市里的進口食品、日用品也各自占滿了三四排貨架。價格方面，記者觀察發現，和杭州市區的超市并沒有差別，如果和周邊的私有商店相比，則明顯便宜了一到兩成。

　　范建文介紹，這一切轉變都是從2011年開始逐漸進行的。作為西湖邊炙手可熱的景點之一，規范管理、多元化經營，更好地服務游客是靈隱景區必作的功課。

　　解百方面則給時報記者提供了一組數據，曾調查過靈隱景區的客群，40%是旅游團隊觀光人群，60%是自行參觀的零散香客，所以，針對靈隱景區游客的特點和愛好，商場方面會陸續組織與禪文化有關、與靈隱有關的商品，既兼顧游客所需的特產和旅游商品，同時也考慮旅游團隊的購物需求和自助游客的需求。

　　同時，西湖風景名勝區靈隱管理處也一再和記者強調，景區商業網點布置都有規劃，而且管理也十分嚴格，靈隱的飛來峰景區和靈隱寺都是嚴格按照規劃來執行的，為的就是避免景區過于商業化。

　　趨勢

　　年輕游客占比日益增大

　　范建文和記者介紹，自己在靈隱景區已經工作了整整三十年。談到三十年以來最大的變化是什么，范建文毫不猶豫地說：“年輕人越來越多。”她介紹，這三五年以來，年輕游客的數量至少翻了一番。

　　年輕人的“加盟”，或許才是靈隱景區越發時尚的根本原因。也促成了景區日益從“香客”經濟到“游客”經濟的轉變。

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　　知味觀靈隱味莊位于飛來峰景區檢票口附近，因為靠近靈隱寺，和任何一間餐館并無兩樣，味莊也專門推出了素齋。

　　不過，為了迎合年輕人的口味，靈隱味莊主打的還是新派創意特色菜，味莊副總經理陸曉利說：“開業到現在，店里的生意也很不錯。這里人流量很大，不過我們的生意不完全靠游客。游客的消費只占到了30%-40%。”

　　陸曉利介紹，“當時政府希望有品牌的餐飲企業入駐，提供配套服務，但是我們自身的品牌也同樣給這里帶來了人氣。” 同時，因為開在景區，為了更好地服務游客，味莊還專門開了甜品站和速食外帶。記者在甜品站逗留了二十分鐘，看到先后有三位年輕姑娘前來購買甜品。

　　一位購買了乳酪蛋糕和咖啡外帶的姑娘說，以前陪父母來靈隱燒香總是不知道吃什么，除了素面還是素齋。現在好了，長輩們燒香之后在旁邊吃素菜，自己就和同來的表姐妹在附近逛逛，順便吃點零食。

　　●記者手記

　　傳統經濟

　　向現代經濟的完美轉變

　　“年輕人和老一輩的觀念完全不同。這樣的區別正好像傳統經濟與現代經濟一樣，要想找到共鳴，就需要發生巨大的轉變。”浙江大學公共管理學院教授、區域與城市發展研究中心副主任許慶明說。

　　在許慶明看來，哈根達斯也好，星巴克也好，入駐靈隱商圈都屬于商業行為。“商家自然是考慮過成本和盈利的平衡點，才選擇了靈隱。景區的商鋪是什么風格，取決于游客的構成。”

　　許慶明介紹，什么樣的游客構成，決定了商圈的經濟類型。年輕人除了上香之外，還有多方面的需求，景觀、游覽、餐飲、購物消費……而早已不是單一的香火消費。香客的變化，就帶動了需求變化；為了滿足需求，整個靈隱商圈也都隨之發生了變化。

　　除了一些全新品牌的入駐，市民可能也看到，傳統，老字號的商圈也顯得更加有競爭力。

　　從商業需求的角度講，無論是哪一類的品牌入駐；哪一類的經營變化，都是為了更好滿足消費者的需求。

　　“某一類品牌是否能在商圈立足，就可以說明這樣的業態是否成功。”