連鎖酒店如何選址

發布時間:2012-06-29 21:13 瀏覽量:11

連鎖酒店怎么選擇地址

  隨著經濟的發展,連鎖酒店也越來越多。我國豐富的客源市場以及當前國內酒店產業結構比例失衡使得經濟型酒店有著巨大的發展空間,而一個酒店的選址工作是關系到開業后經營效益的重要評價因素,將對未來酒店的經營發展起著決定性的作用。

  選址要求

  面積參考: 3000-8000平方米

  區域:

  城市要求: A類、地區選擇(可以參考以下順序進行)

  1. 首都、國家經濟中心城市、直轄市。

  2. 省會城市、計劃單列市、經濟特區或區域經濟中心城市。

  3. 經濟發達的城市-國內生產總值(GDP)在400億,城鎮居民人均收入在9000元/年,市區人口數在100萬,市區流動人口數在40萬以上的城市。

  B類、

  1. 沿海開放城市、經濟帶中重要的輻射城市,交通樞紐城市。

  2、交通便利,有核心支柱產業,商業流動發達的城市、全國經濟100強縣級市、特殊旅游發達特色小鎮、縣城。

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  地理位置  (以下位置最佳)

  1. 位于A類城市的市級、區級或其他城市的市級商務區、商業中心、會展中心、物貿交易中心、交通中心、大型游樂中心、中高檔(大型)居民住宅區、成熟開發區、經濟新區。3公里范圍內企業、工廠、機關單位密集,有較充足的商旅住宿需求;

  2. 鄰近火車站、碼頭、長途汽車站、公路高速客運中心區域。

  3. 鄰近地鐵沿線、高速公路城市入口處、主要道路交叉道口、交通樞紐中心、市郊結合部、商業網點、汽車終點站、大型停車場附近區域。

  4. 鄰近城市知名的大學或在校學生數量在20000人以上的教育區。

  5. 具有良好的可見性,最好是“金角銀邊”(十字路口),最好有一定的廣告位。商業繁華區也可內進,但距路口最好不超過50米,不可有過多迂回及分岔,需有車道直達門前,同時路口及沿途需能提供路標;臨街為佳,

  6. 最好鄰近城市某個標志建筑、知名建筑或歷史文化、旅游項目、會展中心和未來2-3年即將進行大型項目會展或者競技的區域(世博會、亞運村)。

  7、1.5公里范圍內有4星以上酒店及甲級寫字樓為佳。

  交通條件

  1.交通條件是選址需要考慮的首要條件,一般以地鐵站附近為上佳條件,因為地鐵的覆蓋面廣、客流量大;

  2.在沒有地鐵的地區或城市中,在選址點的300米方圓內有5條以上能通達商業中心、機場、車站、碼頭的公交站線為好。

  3、鄰近城市交通樞紐道路、大橋、隧道、高架、城市環線,車流大,具有可停留性。

  4、交通流動性好,進出口便利寬敞,快速路無隔離帶路窄,最好不是單行線、有良好的可視性和可進入性。

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